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Charmante Maison de Village à Longperrier - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Située au cœur du charmant village de Longperrier, cette maison de village rénovée of...
76 Rue de Maincourt 77230 Longperrier
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 875 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 79 495 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LONGPERRIER ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LONGPERRIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFzbT Actuel
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163 500 € | - |
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#aFISL
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163 500 € | - |
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#aGu9e
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169 500 € | +3,7% |
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#aI2oe
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169 500 € | +3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LONGPERRIER
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T3 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
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168 000 € | 3 429 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
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168 000 € | 3 360 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
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168 000 € | 3 360 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
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168 000 € | 3 360 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN
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168 000 € | 3 429 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUSSY LE VIEUX
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169 990 € | 3 953 € | 43 m² | 3 | Voir |
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169 990 € | 3 953 € | 43 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 6 Rue De Paris | 545 000 € | 54 m² | 10 093 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue De Paris | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 09/09/2024 | 18ter Rue Du Vivier | 139 000 € | 49 m² | 2 837 € |