202 700 €
T5
87 m²
FONTOY
57650
N/A
vs marché
2 330
€/m²
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Maison • 5 pièces • 87 m²
FONTOY (57650)
Terrain
910 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 652 €
Prix net vendeur
193 048 €
Frais de notaire
+15 066 €
Émoluments
2 327 €
Droits & taxes
11 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 766 €
Capital à emprunter
217 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 218 652 € | 22 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 331 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 98 311 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
11 484 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher