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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
LOCHES - proche centre - Un pavillon sur sous-sol comprenant : - Sous-sol : garage-chaufferie, cave et cellier. - A l’étage surélevé : entrée, cuisine, salon-salle à manger, trois ...
6 Rue de la Pouletterie 37600 Loches
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 135 324 € | 14 024 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 45 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 800 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOCHES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOCHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOCHESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BETZ LE CHATEAU
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116 000 € | 1 526 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BETZ LE CHATEAU
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T4 BETZ LE CHATEAU
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116 000 € | 1 526 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 16/12/2025 | 65 Rue Porte Poitevine | 137 000 € | 81 m² | 1 691 € |
| 08/12/2025 | 24b Av Aristide Briand | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/12/2025 | 19 Rue Du Godet | 97 500 € | 76 m² | 1 283 € |
| 26/11/2025 | 77 Rue Porte Poitevine | 128 253 € | 73 m² | 1 757 € |
| 20/11/2025 | 18 Rue Picois | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 18/11/2025 | 18 Rue Des Petites Maisons | 139 000 € | 58 m² | 2 397 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Jean Boucher | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 14/10/2025 | 24b Av Aristide Briand | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 10/10/2025 | 51 Rue Pierre Laurent Brenot | 50 366 € | 98 m² | 514 € |
| 10/10/2025 | 51 Rue Pierre Laurent Brenot | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Des Tulipes | 86 400 € | 72 m² | 1 200 € |
| 01/10/2025 | 27 Rue Des Bigotteaux | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Prosper Merimee | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Du Doc Lefort | 173 774 € | 71 m² | 2 448 € |