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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A Anizy-le-Château, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement calme. Des années 80, d'environ 105 m² habitable, elle se situe à proximité de toutes les commodités : superma...
20 Rue de la Fourcière 02320 Anizy-le-Grand
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 77 465 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIZY ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIZY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue De Coucy | 107 900 € | 110 m² | 981 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De Coucy | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 143 900 € | 115 m² | 1 251 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Camille Desmoulins | 128 900 € | 108 m² | 1 194 € |
| 30/09/2024 | 36 Rue Jean Zay | 156 400 € | 101 m² | 1 549 € |
| 30/09/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 24/09/2024 | 1b Rue Du Vert Galant | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Jean Zay | 164 150 € | 116 m² | 1 415 € |
| 01/08/2024 | 40 Rue Des Freres Doumer | 167 500 € | 113 m² | 1 482 € |
| 23/07/2024 | 36ter Rue E Herriot | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 15/07/2024 | 8 Gr Gde Rue | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 23/05/2024 | 18 Rue E Herriot | 45 100 € | 91 m² | 496 € |
| 02/04/2024 | 32 Rue E Herriot | 145 200 € | 90 m² | 1 613 € |
| 15/03/2024 | 42b Rue Des Freres Doumer | 138 900 € | 99 m² | 1 403 € |
| 12/10/2023 | 2 Rue Marx Dormoy | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |