679 800 €
T11
389 m²
LINXE
40260
Retirée
-50%
vs marché
1 748
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 11 pièces • 389 m²
SANS TRAVAUX
LINXE (40260) • Linxe
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
165 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Sur la dynamique commune de Linxe, proche du centre bourg et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique maison landaise située sur la route de l'océan, du lac et proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 146 €
Prix net vendeur
653 654 €
Frais de notaire
+46 658 €
Émoluments
6 743 €
Droits & taxes
38 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 458 €
Capital à emprunter
726 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 906 000 € | 252 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 987 300 € | 333 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
51 348 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 279 €/an
Charges copro. NR
2 334 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 594 €/an
GLI (2,5%)
1 284 €/an
Vacance locative
4 277 €/an
Total charges
15 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
59% moins cher