782 000 €
T12
477 m²
LINXE
40260
-55%
vs marché
1 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit782 000 €
Maison • 12 pièces • 477 m²
LINXE (40260)
Terrain
30 000 m²
DPE
E
GES
B
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
782 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 077 €
Prix net vendeur
751 923 €
Frais de notaire
+53 399 €
Émoluments
7 686 €
Droits & taxes
44 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
835 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
835 399 €
Capital à emprunter
835 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 985 €/mois | 30 258 €/mois | 838 740 € | 86 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 330 €/mois | 22 212 €/mois | 879 600 € | 127 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 301 €/mois | 16 064 €/mois | 954 180 € | 202 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 1 037 280 € | 285 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 1 129 200 € | 377 341 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
62 964 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-1 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 247 €/an
Charges copro. NR
2 862 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 407 €/an
GLI (2,5%)
1 574 €/an
Vacance locative
5 245 €/an
Total charges
19 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher