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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Maison individuelle en plain-pied, située sur une magnifique parcelle de 5000 m².Proche de Lesquin Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 197...
23 Rue Georges Clémenceau 59273 Fretin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 217 106 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ZzH Actuel
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449 000 € | - |
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#aeJ0s
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498 000 € | +10,9% |
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#aogeP
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523 000 € | +16,5% |
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#bfh6H
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449 000 € | - |
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#bg1BE
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449 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 145 Rue Victor Hugo | 127 000 € | 163 m² | 779 € |
| 19/05/2025 | 9 All Des Cedres | 530 000 € | 159 m² | 3 333 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue De La Poste | 570 000 € | 192 m² | 2 969 € |
| 14/02/2025 | 16b Rue Pasteur | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 24/01/2025 | 18 Rue Victor Hugo | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 16/10/2024 | 145 Rue Victor Hugo | 290 000 € | 163 m² | 1 779 € |
| 18/07/2024 | 14 Rue Des Roseaux | 567 210 € | 161 m² | 3 523 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Des Meuniers | 487 000 € | 140 m² | 3 479 € |
| 17/06/2024 | 85 Rue Pasteur | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue Salvador Dali | 413 000 € | 138 m² | 2 993 € |
| 09/04/2024 | 28 Rue Des Joncs | 535 000 € | 160 m² | 3 344 € |
| 26/03/2024 | 36 Rue Gustave Delory | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |
| 19/12/2023 | 14 Rue Michel Legrand | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |
| 13/11/2023 | 80 Rue Salvador Dali | 525 000 € | 143 m² | 3 671 € |
| 19/09/2023 | 13 Rue Faidherbe | 373 800 € | 132 m² | 2 832 € |