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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Magnifique Appartement 4 Pièces - Résidence Ascenseur - Les Ulis Bienvenue dans ce superbe appartement de 4 pièces situé au 5ème étage sur 8. D'une surface de 77m², cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 610 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ULIS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ULIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LES ULISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES ULIS
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ULIS
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T5 LES ULIS
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169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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T5 LES ULIS
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T5 LES ULIS
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ULIS
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ULIS
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179 000 € | 2 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Av Des Cevennes | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |
| 22/12/2025 | 9001 Av De Normandie | 144 700 € | 67 m² | 2 160 € |
| 09/12/2025 | 70 Rue De Courdimanche | 123 000 € | 61 m² | 2 016 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue De Valois | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 19/11/2025 | 11 Rue Des Bergeres | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 03/11/2025 | 37 Res La Vaucouleur | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 13/10/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |
| 09/10/2025 | 9001 Av De Normandie | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 08/10/2025 | 21 Rue Des Causses | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 26/09/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 23/09/2025 | 9001 Av De Normandie | 223 000 € | 76 m² | 2 934 € |
| 19/09/2025 | 9001 Res Les Vignes De Bures | 195 500 € | 86 m² | 2 273 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue De La Brie | 195 950 € | 60 m² | 3 266 € |
| 15/09/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 174 800 € | 66 m² | 2 648 € |
| 08/09/2025 | 9001 Av De Normandie | 171 800 € | 72 m² | 2 386 € |