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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Au plein coeur de la ville des Bordes, maison ancienne de 1850 à rénover comprenant : véranda d'entrée, cuisine, séjour de 21m² avec poêle à bois, 2 chambres, salle de douches, 2 w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 47 013 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES BORDES ↘ -20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES BORDES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acmoL Actuel
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96 000 € | - |
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#9J9py
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96 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES BORDES
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96 000 € | 1 129 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5491 Che Des Boeufs | 156 000 € | 65 m² | 2 400 € |
| 03/12/2025 | 8b Res Les Vallees | 166 500 € | 71 m² | 2 345 € |
| 25/09/2025 | 6 Rue De La Mairie | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 08/08/2025 | 4 Rte D Orleans | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 07/07/2025 | 7 Res Les Vallees | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 04/07/2025 | 2 Res Les Vallees | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Des Lilas | 169 900 € | 79 m² | 2 151 € |
| 16/05/2025 | 21 Res Du Gros Chene | 158 000 € | 102 m² | 1 549 € |
| 11/03/2025 | 5456 Les Pres De Dampierre | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 11/03/2025 | 5417 Rue De La Bate | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 06/02/2025 | 4 Res Du Gros Chene | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 31/01/2025 | 5444 La Plaine Des Moulins | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 06/01/2025 | 17 Res Du Gros Chene | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 29/11/2024 | 47 Rue Du Chateau D Eau | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |