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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Très belle maison de caractère construite en 1992, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec poutres apparentes et murs en briques, le tout niché sur un magnifique jardin...
45 Rue de Colmart 45460 Les Bordes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 127 963 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES BORDES ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES BORDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES BORDES
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261 000 € | 1 825 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BORDES
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T7 LES BORDES
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260 000 € | 1 781 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BORDES
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T7 LES BORDES
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T7 LES BORDES
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258 500 € | 1 783 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BORDES
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T7 LES BORDES
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T7 LES BORDES
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T6 LES BORDES
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255 000 € | 1 689 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LES BORDES
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255 000 € | 1 689 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 LES BORDES
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255 000 € | 1 689 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BORDES
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255 000 € | 1 689 € | 151 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 5532 Rue De Bellevue | 203 800 € | 114 m² | 1 788 € |
| 16/07/2025 | 4 Rue Nationale | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 01/07/2025 | 3 Rue De La Poste | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Muriers | 290 000 € | 166 m² | 1 747 € |
| 01/03/2025 | 48 Rue Nationale | 146 000 € | 160 m² | 913 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Hallier | 98 000 € | 126 m² | 778 € |
| 24/07/2024 | 6 Rte De Gien | 256 000 € | 161 m² | 1 590 € |
| 19/04/2024 | 2b Res Les Vallees | 252 500 € | 143 m² | 1 766 € |
| 13/03/2024 | 58 Rue De Mizalin | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 23/11/2023 | 5539 Rue Des Lilas | 172 000 € | 114 m² | 1 509 € |
| 16/10/2023 | 10 Rue Du Hallier | 230 140 € | 116 m² | 1 984 € |