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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Située dans le bourg des Abymes, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied entièrement rénovée entre 2023 et 2025 offre un cadre de vie confortable et foncti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES ABYMES ↘ -21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES ABYMES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9131 Les Quatre Chemins | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 07/04/2025 | 15 Cite Desboivieux | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 10/02/2025 | 9002 All Des Ananas | 168 125 € | 62 m² | 2 712 € |
| 31/01/2025 | 9100 Vieux Bourg | 71 120 € | 75 m² | 948 € |
| 17/12/2024 | 9 All Bel Air | 51 840 € | 42 m² | 1 234 € |
| 11/12/2024 | Rue Fortune Constant | 15 000 € | 44 m² | 341 € |
| 29/11/2024 | 7 L Union | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 28/11/2024 | 9010 Rue General Delacroix | 86 000 € | 55 m² | 1 564 € |
| 16/10/2024 | 536j Bazin | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 17/09/2024 | 36 Res Les Poiriers Raizet | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 29/08/2024 | 3 All Guitare | 99 500 € | 58 m² | 1 716 € |
| 20/08/2024 | 9112 Les Quatre Chemins | 65 000 € | 41 m² | 1 585 € |
| 09/08/2024 | 15 Cite Dothemare | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 01/08/2024 | 1f Cour Petit | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 30/07/2024 | 33 Rue Des Coquelicots | 60 000 € | 47 m² | 1 277 € |