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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 58 m²
Appartement 4 pièces - Les Abymes.L'Agence vous présente cet appartement d'environ 59 m² situé au 2 ème étage d'une copropriété aux Abymes.Il se compose d'une entrée donnant sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 958 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ABYMES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ABYMES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | Immeuble Site Ferret | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 31/03/2025 | 8005 Cite Anquetil 4 | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 13/03/2025 | 8008 Cite Hibiscus | 84 400 € | 64 m² | 1 319 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue De La Clinique | 152 140 € | 62 m² | 2 454 € |
| 27/02/2025 | 8004 Res Alizes A Raizet | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 27/02/2025 | 2 Res Les Carbets Raizet | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 24/02/2025 | 1121 Res Appoline Cite Sig | 89 000 € | 62 m² | 1 435 € |
| 17/02/2025 | 8001 Cite Gd Camp Imm Cap Cavay | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 10/02/2025 | 8008 Immeuble Leclerc Raizet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 31/01/2025 | 302 Res Jardins D Alexandre Vx Bg | 67 000 € | 63 m² | 1 063 € |
| 31/01/2025 | 8001 Res La Familiale Dugazon | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 29/01/2025 | 8005 Res Saint Luc Dugazon | 127 500 € | 64 m² | 1 992 € |
| 20/01/2025 | 8005 Cite Hibiscus | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 18/12/2024 | 8001 Cite Anquetil 5 | 174 030 € | 76 m² | 2 290 € |
| 16/12/2024 | 8001 Res Alizes De Raizet | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |