Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison à Petit Pérou, Les Abymes (97139)Prix : 298 000 Euro F.A.ISurface : 160 m²Idéal InvestisseurSituée à Petit Pérou, aux Abymes, cette maison d'une superficie de 160 m² est un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 404 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 125 484 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ABYMES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ABYMES Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 160 Lot Pointe D Or | 293 000 € | 136 m² | 2 154 € |
| 27/08/2025 | 40 Lot Pointe D Or | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 27/08/2025 | 48 Boisvin | 304 200 € | 136 m² | 2 237 € |
| 18/08/2025 | 11 Lot Pointe D Or | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 25/09/2024 | 9394 Besson | 27 280 € | 159 m² | 172 € |
| 27/08/2024 | 9007 Morne Fleuri | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 26/08/2024 | 6 Imp Harold Audebert | 260 000 € | 153 m² | 1 699 € |
| 09/08/2024 | 9013 Rue Felix Eboue | 240 000 € | 187 m² | 1 283 € |
| 04/07/2024 | 9069 Cc Dit De Tonnelle | 760 740 € | 175 m² | 4 347 € |
| 05/04/2024 | 41 Rue Roland Balthazar | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 04/12/2023 | 9002 Rue Jean Noel Olime | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 25/07/2023 | 9023 Boisripeaux | 160 000 € | 172 m² | 930 € |
| 27/06/2023 | 257f Chauffours | 111 000 € | 180 m² | 617 € |