Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A vendre maison de type 5 pièces rénovée située dans un quartier recherché des Abymes, proche des écoles et commerces.Edifiée sur un terrain de 220 m² , elle se compose au rez de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 254 940 € | 26 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 38 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 459 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 114 679 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ABYMES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ABYMES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9997 Che De La Balance | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 13/11/2025 | 9007 Boisviniere | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 10/09/2025 | 9020 Caduc | 48 400 € | 100 m² | 484 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue Des Multipliants | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 15/07/2025 | 19 Rue Des Amandiers | 109 000 € | 95 m² | 1 147 € |
| 09/07/2025 | 39 Rue Des Amandiers | 65 000 € | 111 m² | 586 € |
| 04/06/2025 | Plateau Elise | 132 000 € | 105 m² | 1 257 € |
| 12/05/2025 | 1f Rue Rodrigue Bordee | 413 150 € | 93 m² | 4 442 € |
| 17/04/2025 | 8 Dugazon | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 16/04/2025 | 9170 Chazeau | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 03/02/2025 | 9135 Beau Soleil | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 31/01/2025 | 87 Vieux Bourg | 94 286 € | 93 m² | 1 014 € |
| 17/12/2024 | 6000 Imp Rene Keke | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 26/11/2024 | 9051 Dugazon | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 27/09/2024 | 9012 L Union | 184 942 € | 105 m² | 1 761 € |