Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
En exclusivité chez cette bâtisse sur 2 niveaux, composé d'une habitation principale, 3 chambres , salon / cuisine , SDE, WC indépendant au premier niveau. un grand T2 et un duplex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 36 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 367 680 € | 53 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 84 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 119 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 157 601 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LES ABYMES
|
326 000 € | 2 248 € | 145 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 9007 Boisviniere | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 16/10/2025 | 160 Lot Pointe D Or | 293 000 € | 136 m² | 2 154 € |
| 27/08/2025 | 40 Lot Pointe D Or | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 27/08/2025 | 48 Boisvin | 304 200 € | 136 m² | 2 237 € |
| 18/08/2025 | 11 Lot Pointe D Or | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue Des Multipliants | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 26/11/2024 | 9051 Dugazon | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 25/09/2024 | 9394 Besson | 27 280 € | 159 m² | 172 € |
| 27/08/2024 | 9007 Morne Fleuri | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 26/08/2024 | 6 Imp Harold Audebert | 260 000 € | 153 m² | 1 699 € |
| 05/04/2024 | 41 Rue Roland Balthazar | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 04/12/2023 | 9002 Rue Jean Noel Olime | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 25/07/2023 | 9023 Boisripeaux | 160 000 € | 172 m² | 930 € |