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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 577 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, LES ABYMES ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES ABYMES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1a Res Les Hauts De Fouillole | 103 000 € | 23 m² | 4 478 € |
| 01/08/2025 | Res Gerbera Vieux-bourg | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 04/07/2025 | 208 Morne L Hermitage | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 12/06/2025 | 100 Morne L Hermitage | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 18/02/2025 | Res Heliconias Frangipaniers | 121 450 € | 29 m² | 4 188 € |
| 12/02/2025 | 69f Morne L Hermitage | 77 000 € | 20 m² | 3 850 € |
| 31/01/2025 | 87 Vieux Bourg | 94 286 € | 21 m² | 4 490 € |
| 03/12/2024 | 2a Res Les Hauts De Fouillole | 126 037 € | 29 m² | 4 346 € |
| 13/11/2024 | Res Heliconias Frangipaniers | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 25/10/2024 | 308 Morne L Hermitage | 200 000 € | 22 m² | 9 091 € |
| 16/10/2024 | 1a Res Les Hauts De Fouillole | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 24/09/2024 | 9 Morne L Hermitage | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 14/08/2024 | Res Heliconias Frangipaniers | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 23/07/2024 | Morne Francois Julien | 223 333 € | 20 m² | 11 167 € |
| 21/05/2024 | 309 Morne L Hermitage | 84 500 € | 21 m² | 4 024 € |