1 322 400 €
Immeuble
395 m²
LES ABYMES
97139
N/A
vs marché
3 348
€/m²
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Créer un compte gratuit1 322 400 €
Chalet • 16 pièces • 395 m²
LES ABYMES (97139)
Construction
1967
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
49 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Magnifique Propriété à LES ABYMES (97139) - Un Oasis de Potentiel en Pleine NatureDécouvrez cette vaste propriété de 12 138 m² nichée sur les hauteurs des Abymes, offrant un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 322 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 971 €
Prix net vendeur
1 259 429 €
Frais de notaire
+88 208 €
Émoluments
12 552 €
Droits & taxes
74 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 410 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 410 608 €
Capital à emprunter
1 410 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 861 €/mois | 51 094 €/mois | 1 416 324 € | 146 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 376 €/mois | 37 503 €/mois | 1 485 120 € | 215 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 952 €/mois | 27 127 €/mois | 1 611 360 € | 341 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 298 €/mois | 22 115 €/mois | 1 751 520 € | 481 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 356 €/mois | 19 261 €/mois | 1 906 800 € | 637 253 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
52 140 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-5 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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