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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
EXCLUSIVITE VIAGIMMO BAIE-MAHAULT - VIAGER OCCUPEpar droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 79 ans.Dugazon les ABYMES, à proximité des commerces, et des axes princi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 154 476 € | 15 975 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 162 000 € | 23 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 37 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 52 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 69 399 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ABYMES ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ABYMES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 9135 Beau Soleil | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 26/11/2024 | 9051 Dugazon | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 27/09/2024 | 9012 L Union | 184 942 € | 105 m² | 1 761 € |
| 16/09/2024 | Imp Salondy | 370 000 € | 111 m² | 3 333 € |
| 27/08/2024 | 9007 Morne Fleuri | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 13/08/2024 | 9991 Besson | 4 537 324 € | 100 m² | 45 373 € |
| 26/07/2024 | 134 Lot Pointe D Or | 268 000 € | 105 m² | 2 552 € |
| 22/04/2024 | 253f Rue Julien Banbuck Dothemare | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 11/04/2024 | 9030 Terrasson | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 29/03/2024 | 12b Beau Soleil | 445 000 € | 97 m² | 4 588 € |
| 13/03/2024 | 9030 Terrasson | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 26/02/2024 | 3 Caraque | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 31/01/2024 | 99991 Beau Soleil | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 15/12/2023 | 9999 Rue Edmond Jalton | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 28/09/2023 | 9001 Rte De Beausoleil | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |