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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 719 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 9394 Besson | 27 280 € | 159 m² | 172 € |
| 26/08/2024 | 6 Imp Harold Audebert | 260 000 € | 153 m² | 1 699 € |
| 13/08/2024 | 9080 Besson | 4 537 324 € | 195 m² | 23 268 € |
| 09/08/2024 | 9013 Rue Felix Eboue | 240 000 € | 187 m² | 1 283 € |
| 04/07/2024 | 9069 Cc Dit De Tonnelle | 760 740 € | 175 m² | 4 347 € |
| 04/12/2023 | 9002 Rue Jean Noel Olime | 500 000 € | 154 m² | 3 247 € |
| 25/07/2023 | 9023 Boisripeaux | 160 000 € | 172 m² | 930 € |
| 27/06/2023 | 257f Chauffours | 111 000 € | 180 m² | 617 € |