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iad France - Tiphaine Berton vous propose: A 10mn de CHINON et 45mon de Tours, dans véritable havre de paix Ravissante Longère en Pierre de Tuffeau avec beaux volumes !!!Le rdc vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 115 332 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHINON ↗ +2.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHINON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CHINONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 6 Rue Diderot | 230 000 € | 186 m² | 1 237 € |
| 17/10/2025 | 51 Rue Du Noyer Pigeon | 315 000 € | 175 m² | 1 800 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue Des Coudreaux | 233 000 € | 129 m² | 1 806 € |
| 20/08/2025 | 3b Rue Du Parc | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue De La Croix Billard | 295 000 € | 139 m² | 2 122 € |
| 25/07/2025 | 72 Quai Jeanne D Arc | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 23/07/2025 | 17 Rue De La Buscaudiere | 275 000 € | 153 m² | 1 797 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Rene Cassin | 265 000 € | 190 m² | 1 395 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Philippe De Commines | 270 000 € | 153 m² | 1 765 € |
| 16/04/2025 | 56 Rue De La Libourne | 201 000 € | 135 m² | 1 489 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue De La Chattiere | 228 400 € | 129 m² | 1 771 € |
| 10/02/2025 | 13 Rue Du Clos De Beauchene | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |
| 30/12/2024 | 15b Rue Des Vignes | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Plantagenet | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |
| 07/11/2024 | 14 Rue Des Loges | 381 000 € | 130 m² | 2 931 € |