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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Maison 6 pièces 134 m² en Exclusivité a l cette maison a étage Posez vos valises dans cette magnifique maison récente de 2022, située dans la très recherchée commune du Thuit de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 202 505 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, LE THUIT SIMER Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA HARENGERE
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427 000 € | 2 755 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LA SAUSSAYE
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439 000 € | 3 028 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 LA HAYE DU THEIL
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HAYE DU THEIL
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394 000 € | 2 388 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIDIER DES BOIS
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365 680 € | 2 454 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 LE THUIT SIGNOL
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365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST DIDIER DES BOIS
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361 940 € | 2 604 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HARENGERE
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HARENGERE
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360 000 € | 2 432 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5b Rue Des Drapiers | 353 000 € | 135 m² | 2 615 € |
| 02/05/2025 | 19 Rue De La Mare Morel | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Du Fief Au Danois | 328 000 € | 141 m² | 2 326 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Du Bosc Feret | 327 400 € | 150 m² | 2 183 € |
| 03/02/2025 | 30b Rue Du Point Du Jour | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Leon Blum | 193 000 € | 132 m² | 1 462 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Gen De Gaulle | 168 700 € | 134 m² | 1 259 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Du Point Du Jour | 395 000 € | 149 m² | 2 651 € |
| 31/10/2024 | 35 Rue Du Fec | 252 640 € | 129 m² | 1 958 € |
| 13/09/2024 | 10 Res Du Manoir | 273 500 € | 154 m² | 1 776 € |
| 09/08/2024 | 31 Res Curie | 279 100 € | 144 m² | 1 938 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Raoul Du Bosc | 216 500 € | 114 m² | 1 899 € |
| 26/07/2024 | 1 Imp Des Berceaux | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 07/06/2024 | 56 Rue Henri De Campion | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 02/05/2024 | 17 Rue Tourne Pierre | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |