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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison avec garage et terrasseMaison à rénover avec cour et dépendances Vous recherchez un bien avec du caractère et un véritable potentiel d'aménagement Cette maison à rénover off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 219 €/mois | 664 €/mois | 65 700 € | 21 923 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TEIL ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TEIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Che Des Pins | 237 500 € | 82 m² | 2 896 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Montant Au Chateau | 74 000 € | 89 m² | 831 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Robert Fourneron | 149 400 € | 90 m² | 1 660 € |
| 01/12/2025 | 9025 Qrt La Sabliere | 207 230 € | 75 m² | 2 763 € |
| 21/11/2025 | 11 All Des Grangettes | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue De La Croix Rouge | 150 400 € | 67 m² | 2 245 € |
| 03/11/2025 | 9002 Rue Belleville | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 30/10/2025 | 9002 Rue Georges Simonin | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Rene Grand | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 28/10/2025 | 35 Av Olivier De Serres | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 15/10/2025 | 3 All Des Esquirols | 209 000 € | 67 m² | 3 119 € |
| 01/10/2025 | 9013 Quartier Du Chateau | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 29/09/2025 | 21 Av Vaillant Couturier | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |
| 23/09/2025 | 41 Groupe H.l.m. La Sabliere | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 04/08/2025 | 13 Rue Rene Grand | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |