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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 109 m²
Vente Maison de village 7 piècesiad France - Marie-Laure Avignone vous propose: Belle opportunité – Maison de 108 m² située dans un quartier du Teil, sur une jolie parcelle arborée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 87 083 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Montant Au Chateau | 74 000 € | 89 m² | 831 € |
| 18/12/2025 | 9002 Le Teillaret | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Robert Fourneron | 149 400 € | 90 m² | 1 660 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Ambroise Croizat | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/11/2025 | 13 Che Joseph Lapierre | 276 400 € | 103 m² | 2 683 € |
| 12/11/2025 | 47 Av Paul Langevin | 61 000 € | 108 m² | 565 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 201 200 € | 110 m² | 1 829 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Jean Vernet | 162 420 € | 105 m² | 1 547 € |
| 13/08/2025 | 2 Imp Edouard Chaze | 187 000 € | 110 m² | 1 700 € |
| 04/08/2025 | 13 Rue Rene Grand | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 15/07/2025 | 25 Rue De Bragalons | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue De La Farigoule | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue De La Croix Rouge | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 19/06/2025 | 9012 Rue Albert Camus | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp De La Resistance | 194 750 € | 100 m² | 1 948 € |