61 500 €
T3
61 m²
LE TEIL
07400
-12%
vs marché
1 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit61 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
LE TEIL (07400)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 206 €
Prix net vendeur
58 294 €
Frais de notaire
+5 819 €
Émoluments
1 030 €
Droits & taxes
3 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 319 €
Capital à emprunter
67 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 67 620 € | 7 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 22 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 313 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,09%
8 052 €/an
Rendement net
8,17%
après charges
Cashflow
+67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE TEIL ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LE TEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, LE TEIL
928-1 078€
58j
1 033-1 183€
103j
1 356-1 506€
61j
1 769-1 919€
37j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE TEIL
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61 500 € | 1 008 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEIL
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61 500 € | 1 008 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEIL
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60 000 € | 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEIL
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60 000 € | 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEIL
|
60 000 € | 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEIL
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65 000 € | 1 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TEIL
|
54 000 € | 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Rue De La Republique | 239 000 € | 48 m² | 4 979 € |
| 04/12/2025 | 20 Av Joliot Curie | 78 950 € | 62 m² | 1 273 € |
| 25/11/2025 | 63 Bd Pasteur | 81 250 € | 62 m² | 1 310 € |
| 24/11/2025 | 9501 Res Bellevue | 142 500 € | 79 m² | 1 804 € |
| 10/11/2025 | 31 Bd Stalingrad | 87 000 € | 57 m² | 1 526 € |
| 07/11/2025 | 10 Pl Robespierre | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 07/11/2025 | 36 Av Paul Langevin | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 05/11/2025 | 85 Rue De La Republique | 118 100 € | 44 m² | 2 684 € |
| 30/10/2025 | 26 Bd Pasteur | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Boissy D Anglas | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 01/10/2025 | 52 Bd Jean Jaures | 149 850 € | 42 m² | 3 568 € |
| 18/09/2025 | 13 Rue Danielle Casanova | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 02/09/2025 | 48 Rue De La Republique | 60 800 € | 50 m² | 1 216 € |
| 21/08/2025 | 38 Cite Saint Augustin | 107 500 € | 66 m² | 1 629 € |
| 01/08/2025 | 5 Che Joseph Lapierre | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |