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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Une opportunité d'investissement unique : maison contemporaine avec belles prestations en viager libre. Age : Homme de 75 ans / Femme de 71 ans Bouquet : 75075 EUR Rente : 1119 EUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 82 152 € | 8 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 12 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 37 055 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TEIL ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TEIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Av Du 11 Novembre 1918 | 183 653 € | 139 m² | 1 321 € |
| 10/04/2025 | 39b Rue Vincent Touchet | 198 000 € | 128 m² | 1 547 € |
| 08/04/2025 | 47 Av Olivier De Serres | 258 000 € | 150 m² | 1 720 € |
| 21/03/2025 | 9002 Cite Des Jardins | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 13/02/2025 | 14 Pl Jean Mace | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 31/01/2025 | 9011 Rue Du Chateau | 201 200 € | 102 m² | 1 973 € |
| 26/11/2024 | 91 Bd Pasteur | 217 000 € | 109 m² | 1 991 € |
| 23/09/2024 | 9003 Les Peyrouses Ouest | 286 000 € | 106 m² | 2 698 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue Elsa Triolet | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 15/06/2024 | 9 Rue De La Liberte | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 15/05/2024 | 276 Che Du Patre | 485 000 € | 122 m² | 3 975 € |
| 22/04/2024 | 19 Rue Des Genets | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Du Lot La Violette Ii | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 15/04/2024 | 17 Rue Ambroise Croizat | 172 250 € | 125 m² | 1 378 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Marie Curie | 237 800 € | 110 m² | 2 162 € |