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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
NT159 - A 5 min. de Montélimar, sur la commune de LE TEIL, maison de ville sur deux niveaux. Elle est composée au RDC d'un logement indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 74 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE TEIL ↗ +1.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE TEIL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE TEIL
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153 000 € | 1 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 LE TEIL
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TEIL
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TEIL
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 SCEAUTRES
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159 000 € | 1 252 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUTRES
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159 000 € | 1 252 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUTRES
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159 000 € | 1 252 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUTRES
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159 000 € | 1 252 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEIL
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160 000 € | 1 270 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9002 Le Teillaret | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Ambroise Croizat | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/11/2025 | 13 Che Joseph Lapierre | 276 400 € | 103 m² | 2 683 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue De L Eglise | 470 170 € | 135 m² | 3 483 € |
| 12/11/2025 | 47 Av Paul Langevin | 61 000 € | 108 m² | 565 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 201 200 € | 110 m² | 1 829 € |
| 30/10/2025 | 55b Av Paul Langevin | 204 500 € | 148 m² | 1 382 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Jean Vernet | 162 420 € | 105 m² | 1 547 € |
| 13/08/2025 | 2 Imp Edouard Chaze | 187 000 € | 110 m² | 1 700 € |
| 15/07/2025 | 25 Rue De Bragalons | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue De La Croix Rouge | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 19/06/2025 | 9012 Rue Albert Camus | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp De La Resistance | 194 750 € | 100 m² | 1 948 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Du 11 Novembre 1918 | 183 653 € | 139 m² | 1 321 € |
| 10/04/2025 | 39b Rue Vincent Touchet | 198 000 € | 128 m² | 1 547 € |