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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
LE POINCONNET centre-bourg, maison d'une surface de 204.37m² disposant d'un vaste séjour avec balcon cuisine, bureau, quatre chambres, deux salles d'eau.Sous-sol avec garage, chauf...
95 Avenue de la Forêt 36330 Le Poinçonnet
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 324 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 77 744 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE POINCONNET ↘ -0.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE POINCONNET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMF4q Actuel
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159 600 € | - |
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#9yBgu
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188 280 € | +18,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE POINCONNET
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162 900 € | 799 € | 204 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 All Chanterelle | 210 000 € | 177 m² | 1 186 € |
| 30/08/2024 | 3 All Du Bois Sapin | 298 000 € | 183 m² | 1 628 € |