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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
iad France - Thomas Defosset vous propose: Venez découvrir, situé en plein centre-ville du Perray-en-Yvelines, cet appartement 2 pièces, spacieux et lumineux de 40 m² est idéal pou...
72 Rue de Paris 78610 Le Perray-en-Yvelines
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 729 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 38 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 54 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 72 697 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PERRAY EN YVELINES ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PERRAY EN YVELINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5Rlc Actuel
|
149 400 € | - |
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#a5Q09
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149 400 € | - |
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#aYbT0
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149 400 € | - |
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#aeD0g
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149 500 € | +0,1% |
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#aEv02
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149 500 € | +0,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Rue De Chartres | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Chartres | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 31/03/2025 | 15ter Rue Du Chemin Neuf | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 17/03/2025 | 53 Rue De Paris | 75 562 € | 43 m² | 1 757 € |
| 28/02/2025 | 7 Clos De L Erable | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue De La Foret Verte | 163 750 € | 39 m² | 4 199 € |
| 20/12/2024 | 9a Gr Grande Rue Verte | 184 310 € | 48 m² | 3 840 € |
| 16/12/2024 | 68 Rue De Paris | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue De Paris | 184 850 € | 38 m² | 4 864 € |
| 31/10/2024 | 32 Rue De Chartres | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 19/09/2024 | 32 Rue De Chartres | 153 000 € | 39 m² | 3 923 € |
| 20/08/2024 | 132b Rue De Chartres | 135 500 € | 40 m² | 3 388 € |
| 19/07/2024 | 130 Rue De Chartres | 155 500 € | 42 m² | 3 702 € |
| 16/07/2024 | 1 Sq Des Perrayades | 81 500 € | 25 m² | 3 260 € |
| 27/06/2024 | 15ter Rue Du Chemin Neuf | 152 000 € | 36 m² | 4 222 € |