59 000 €
T5
120 m²
LE PAS
53300
-51%
vs marché
492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LE PAS (53300)
Terrain
664 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 541 €
Prix net vendeur
56 459 €
Frais de notaire
+5 687 €
Émoluments
1 006 €
Droits & taxes
3 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 687 €
Capital à emprunter
64 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 082 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,85%
15 840 €/an
Rendement net
16,99%
après charges
Cashflow
+532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 5 Rue Du Lavoir | 96 000 € | 105 m² | 914 € |
| 09/07/2024 | 2 La Ferrerie | 84 400 € | 104 m² | 812 € |
| 27/03/2024 | 5 Pl Du 11 Novembre | 51 600 € | 104 m² | 496 € |
| 22/03/2024 | 2 Les Romagnes | 115 000 € | 128 m² | 898 € |
| 19/01/2024 | 2 Imp De Bellevue | 84 500 € | 115 m² | 735 € |
| 01/06/2023 | 2 La Croulardiere | 121 870 € | 130 m² | 937 € |
| 26/04/2023 | 1 Fougerolles | 174 300 € | 136 m² | 1 282 € |