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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
A39610AFE53 - Nichée en bordure d'un village recherché, cette charmante maison de campagne de 2 chambres, vendue entièrement meublée, constitue une résidence principale idéale ou u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE PAS Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 3 Pl Du 11 Novembre | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 16/05/2024 | 15 Rue De Normandie | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 13/11/2023 | 7 Rue De Normandie | 22 000 € | 75 m² | 293 € |
| 26/09/2023 | 1 La Meltiere | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 14/06/2023 | 1 La Bertraie | 45 500 € | 68 m² | 669 € |