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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
BERTHAUDIERE - PROCHE COMMERCES - À Décines, dans le secteur recherché de la Berthaudière, Laurent JOANNARD de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous propose ce bel appart...
137 Rue Parmentier 69400 Villefranche-sur-Saône
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MOLARD ↘ -1.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DECINES CHARPIEU
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T3 DECINES CHARPIEU
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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T3 DECINES CHARPIEU
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195 000 € | 2 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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180 000 € | 2 500 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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179 800 € | 2 366 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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179 655 € | 2 807 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Cuvier | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Pegoud | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 120 Av Jean Jaures | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 16/12/2025 | 46 Av Leon Blum | 211 000 € | 78 m² | 2 705 € |
| 04/12/2025 | 144 Rue Emile Zola | 6 000 000 € | 59 m² | 101 695 € |
| 04/12/2025 | 343 Av Jean Jaures | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 02/12/2025 | 84 Av Jean Jaures | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue Du Prainet | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 24/11/2025 | 1b Av Pasteur | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |
| 21/11/2025 | 124 Rue Emile Zola | 180 500 € | 67 m² | 2 694 € |
| 06/11/2025 | 60 Che De La Berthaudiere | 233 000 € | 77 m² | 3 026 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue Du Prainet | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 20/10/2025 | 58 Rue De La Republique | 231 100 € | 71 m² | 3 255 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Pegoud | 156 480 € | 46 m² | 3 402 € |
| 09/10/2025 | 58 Rue Emile Zola | 168 500 € | 68 m² | 2 478 € |