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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Décines Charpieu 69 Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce studio de 31m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un espace extérieur privatif. Il se compose comme suit : Une ...
45 Rue Marat 69150 Décines-Charpieu
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 978 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 166 Av Jean Jaures | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Pegoud | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 120 Av Jean Jaures | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Arago | 375 000 € | 30 m² | 12 500 € |
| 01/12/2025 | 6 Rue Michelet | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 24/11/2025 | 126 Av Edouard Herriot | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 14/11/2025 | 1 Av Pasteur | 142 570 € | 39 m² | 3 656 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Elisee Reclus | 367 000 € | 20 m² | 18 350 € |
| 07/11/2025 | 103 Rue De La Republique | 202 020 € | 42 m² | 4 810 € |
| 05/11/2025 | 343 Av Jean Jaures | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 21/10/2025 | 181 Av Jean Jaures | 158 000 € | 37 m² | 4 270 € |
| 17/10/2025 | 103 Rue De La Republique | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Pegoud | 156 480 € | 46 m² | 3 402 € |
| 06/10/2025 | 130 Av Edouard Herriot | 93 400 € | 27 m² | 3 459 € |
| 03/10/2025 | 341b Av Jean Jaures | 118 000 € | 43 m² | 2 744 € |