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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 89m², idéalement située dans un environnement paisible.Elle se compose d'un séjour lumineux avec climatisation, ouvert sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 300 888 € | 31 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 315 480 € | 45 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 135 304 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LUC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE THORONET
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LUC
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LE LUC
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286 000 € | 3 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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286 000 € | 3 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THORONET
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CABASSE
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294 500 € | 3 272 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABASSE
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294 500 € | 3 272 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABASSE
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294 500 € | 3 272 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CABASSE
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294 500 € | 3 272 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Che De Precoumin | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Maurin | 258 800 € | 80 m² | 3 235 € |
| 09/12/2025 | 9004 Le Fanguet | 3 467 861 € | 87 m² | 39 860 € |
| 09/12/2025 | 9003 Le Fanguet | 3 467 861 € | 101 m² | 34 335 € |
| 05/12/2025 | 14 Av Anatole France | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 21/11/2025 | 3ter Rue Edmond Rostand | 348 800 € | 85 m² | 4 104 € |
| 19/11/2025 | 735 Rue Poincare | 390 600 € | 69 m² | 5 661 € |
| 12/11/2025 | 9232 Che Des Trucs | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 06/11/2025 | 41 Che De Precoumin | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 06/11/2025 | 9055 Les Basses Retraches | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 15/10/2025 | 18 Le Paradis | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 29/09/2025 | Av Mendes France | 281 000 € | 75 m² | 3 747 € |
| 29/09/2025 | 76 Rue Theophile Gautier | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 26/09/2025 | 45 Rue Paul Eluard | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 19/09/2025 | Rue Langevin | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |