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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Dans un quartier résidentiel agréable, à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette maison de belle qualité de construction, offrant de beaux volumes et de ...
17 Montée Pablo Picasso 83340 Le Luc
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 297 696 € | 30 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 312 240 € | 45 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 338 760 € | 71 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 101 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 133 926 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LUC ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE LUC
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LE THORONET
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 LES MAYONS
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290 000 € | 2 458 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MAYONS
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290 000 € | 2 458 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MAYONS
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290 000 € | 2 458 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 LE THORONET
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290 000 € | 2 339 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9419 Rte De Toulon | 476 000 € | 119 m² | 4 000 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Racine | 389 500 € | 120 m² | 3 246 € |
| 09/12/2025 | 9004 Le Fanguet | 3 467 861 € | 87 m² | 39 860 € |
| 09/12/2025 | 9003 Le Fanguet | 3 467 861 € | 101 m² | 34 335 € |
| 02/12/2025 | 9010 Che De La Source | 469 000 € | 119 m² | 3 941 € |
| 21/11/2025 | 3ter Rue Edmond Rostand | 348 800 € | 85 m² | 4 104 € |
| 12/11/2025 | 9232 Che Des Trucs | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 06/11/2025 | 9055 Les Basses Retraches | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 29/09/2025 | 9001 Imp Lazare Carnot | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 26/09/2025 | 45 Rue Paul Eluard | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 24/09/2025 | 3 Res Le Vergeiras | 282 500 € | 110 m² | 2 568 € |
| 19/09/2025 | Rue Langevin | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 02/09/2025 | 9026 Font Freye | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 01/09/2025 | 1 Rue Auguste Blanqui | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 29/08/2025 | 4587 Rte De Toulon | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |