Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
T2 esprit cocoon.Coup de cœur assuré au Luc-en-Provence (83) Vous cherchez un petit nid douillet, un repaire cosy, un cocon stylé pour poser vos valises Alors stoppez tout j'ai l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 743 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE LUC ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Rue De L Ormeau | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 30/04/2025 | Av Paradis | 198 000 € | 67 m² | 2 955 € |
| 30/04/2025 | 7 Pl Pasteur | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 17/04/2025 | 18b Rue Du Quatre Septembre | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 07/04/2025 | 9004 L Allemagne | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 04/04/2025 | 21b Rue Victor Meric | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 31/03/2025 | 9002 La Grande Lauzade | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Hugues Desquiens | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue Des Vergeiras | 25 000 € | 41 m² | 610 € |
| 07/01/2025 | 9049 Les Basses Retraches | 50 000 € | 31 m² | 1 613 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Verdi | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 17/12/2024 | Le Plan | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 42 500 € | 60 m² | 708 € |
| 03/12/2024 | 9012 La Tour | 229 000 € | 66 m² | 3 470 € |
| 25/11/2024 | 685 Rue Poincare | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |