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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement vendu loué : T3 de 61 m² situé au premier étage d'une petite copropriété.Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau e...
5 Rue des Fours 83340 Le Luc
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 365 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE LUC ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 52 680 € | 63 m² | 836 € |
| 17/12/2025 | 9001 Saint Lazare | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 16/12/2025 | 8 Pl De La Convention | 62 000 € | 55 m² | 1 127 € |
| 12/12/2025 | 21 Av Paradis | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 12/12/2025 | 201 Che De Vaulongue | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 28/11/2025 | 9031 Av Paradis | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 24/11/2025 | 370 Bd Pierre Chavaroche | 182 000 € | 61 m² | 2 984 € |
| 19/11/2025 | 201 Che De Vaulongue | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 23/10/2025 | 440 Av Van Gogh | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Cavally | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue Frederic Mistral | 117 500 € | 75 m² | 1 567 € |
| 01/08/2025 | 181 Che De Vaulongue | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 29/07/2025 | 52 Rue De La Republique | 238 000 € | 55 m² | 4 327 € |
| 25/07/2025 | 35 Rue De La Republique | 102 000 € | 64 m² | 1 594 € |
| 24/07/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |