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A vendre EN EXCLUSIVITE - Appartement T2 de 41mВІ ГѓВ Le HaillanAppartement T2 Lumineux et Confortable de 40.53mВІ DГ©couvrez ce charmant appartement T2 de 40.53 mВІ, situГ© au 1e...
14 Chemin de Meycat 33185 Le Haillan
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 431 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE HAILLAN ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE HAILLAN Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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166 500 € | 3 872 € | 43 m² | 2 | Voir |
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167 400 € | 4 083 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue Muriers | 98 000 € | 27 m² | 3 630 € |
| 07/11/2025 | 95 Av Pasteur | 141 200 € | 38 m² | 3 716 € |
| 30/10/2025 | 4 All Des Roseaux | 216 200 € | 56 m² | 3 861 € |
| 16/10/2025 | 10c Rue Joliot Curie | 187 180 € | 44 m² | 4 254 € |
| 08/10/2025 | 16 Rue Hector Berlioz | 157 070 € | 38 m² | 4 133 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Hustin | 158 200 € | 43 m² | 3 679 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Hustin | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 29/09/2025 | 3 All Des Roseaux | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |
| 23/09/2025 | 73 Av Pasteur | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 23/09/2025 | 73 Av Pasteur | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 17/09/2025 | 2 All De Nohant | 149 200 € | 44 m² | 3 391 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Hustin | 172 300 € | 42 m² | 4 102 € |
| 26/08/2025 | 29 Av De La Republique | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 21/08/2025 | 87 Av Pasteur | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 04/08/2025 | 10c Rue Joliot Curie | 247 550 € | 59 m² | 4 196 € |