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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Situé au Haillan, dans un quartier calme et sécurisé, cet appartement duplex de 67 m² offre une belle opportunité d'investissement. Vendu loué, il se compose au rez-de-chaussée : d...
27 Rue des Graves 33185 Le Haillan
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE HAILLAN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE HAILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE HAILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE HAILLAN
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217 995 € | 3 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAILLAN
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T3 LE HAILLAN
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224 900 € | 2 811 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAILLAN
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224 900 € | 2 811 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAILLAN
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224 900 € | 2 811 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAILLAN
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224 900 € | 2 811 € | 80 m² | 3 | Voir |
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224 900 € | 2 811 € | 80 m² | 3 | Voir |
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213 000 € | 3 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAILLAN
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228 000 € | 3 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAILLAN
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212 000 € | 2 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAILLAN
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228 000 € | 3 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAILLAN
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212 000 € | 2 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAILLAN
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212 000 € | 2 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAILLAN
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228 975 € | 3 693 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LE HAILLAN
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203 000 € | 3 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Hustin | 178 500 € | 64 m² | 2 789 € |
| 04/12/2025 | 24 Av De La Republique | 251 000 € | 79 m² | 3 177 € |
| 30/10/2025 | 4 All Des Roseaux | 216 200 € | 56 m² | 3 861 € |
| 18/09/2025 | 4 Che De Meycat | 237 000 € | 66 m² | 3 591 € |
| 29/08/2025 | 31 Rue Des Graves | 282 474 € | 87 m² | 3 247 € |
| 11/08/2025 | 4 All Des Roseaux | 238 150 € | 62 m² | 3 841 € |
| 04/08/2025 | 10c Rue Joliot Curie | 247 550 € | 59 m² | 4 196 € |
| 31/07/2025 | 84 Av Pasteur | 163 500 € | 68 m² | 2 404 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Hustin | 113 627 € | 61 m² | 1 863 € |
| 09/07/2025 | 5b Rue Alienor | 169 380 € | 60 m² | 2 823 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De Mories | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Des Graves | 226 000 € | 60 m² | 3 767 € |
| 23/06/2025 | 95 Av Pasteur | 208 559 € | 68 m² | 3 067 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Muriers | 201 000 € | 64 m² | 3 141 € |
| 28/04/2025 | 25 All De Bel Air | 127 564 € | 47 m² | 2 714 € |