Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
vous propose cette maison d'habitation avec la partie principale en viager occupé et deux appartements loués en viager libre. Le Haillan est une commune dynamique de la Gironde, of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 106 800 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE HAILLAN ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE HAILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE HAILLANComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE HAILLAN
|
224 200 € | 1 367 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Av Du Bicentenaire | 505 000 € | 136 m² | 3 713 € |
| 11/12/2025 | 1 Che De La Sabliere | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue De Tanays | 522 000 € | 144 m² | 3 625 € |
| 18/11/2025 | 5 Rue De L Aiglon | 472 000 € | 162 m² | 2 914 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De Bussac | 457 250 € | 145 m² | 3 153 € |
| 10/10/2025 | 19 Av Du Bicentenaire | 644 100 € | 140 m² | 4 601 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Glycines | 403 100 € | 130 m² | 3 101 € |
| 11/09/2025 | 11 Rue De La Liberte | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 25/08/2025 | 9 Rue Des Lys | 471 154 € | 131 m² | 3 597 € |
| 12/08/2025 | 21 Rue De L Aste | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Des Pavots | 481 700 € | 130 m² | 3 705 € |
| 20/06/2025 | 23 Rue De L Aste | 360 544 € | 129 m² | 2 795 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Du Bois De L Emeraude | 515 000 € | 155 m² | 3 323 € |
| 27/03/2025 | 14 All Du Pasten | 407 000 € | 149 m² | 2 732 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Des Myosotis | 580 000 € | 154 m² | 3 766 € |