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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison 4 piècesLE GUÉ-DE-VELLUIRE 85770 – AU CALME ABSOLU – À 10 MINUTES DE FONTENAY-LE-COMTE, 30 MINUTES DE LA ROCHELLE – MAISON EN PIERRES A RAFRAICHIR DE 135 M² HABITABLES ENVIR...
15 le rocher 85770 Le Gué-de-Velluire
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 53 539 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GUE DE VELLUIRE ↗ +96.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GUE DE VELLUIRE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 43 Rue De L Eglise | 98 000 € | 115 m² | 852 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue De L Eglise | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 04/10/2024 | 5171 Thaire | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Du Four | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 06/05/2024 | 2 La Braudiere | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 15/03/2024 | 42 Rue De L Eglise | 96 000 € | 114 m² | 842 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Du Chatelier | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 12/10/2023 | 26 Rue Du Chereau | 76 600 € | 100 m² | 766 € |
| 27/07/2023 | 14 Rue Du Beugne | 232 000 € | 97 m² | 2 392 € |
| 22/05/2023 | 48 Rue De L Eglise | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |