242 320 €
Bien
90 m²
LE GROS THEIL
27370
N/A
vs marché
2 692
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
LE GROS THEIL (27370)
Balcon
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située sur une magnifique parcelle de terrain, cette belle maison familiale a fait l’objet d’une rénovation énergétique récente, alliant confort moderne et charme de l’ancien. Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 539 €
Prix net vendeur
230 781 €
Frais de notaire
+17 655 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 975 €
Capital à emprunter
259 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 260 988 € | 27 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 273 720 € | 39 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 023 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 88 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 117 323 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
11 880 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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