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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 100 m²
Terrain 4 573 m² au Gosier – Idéal investisseur / projet immobilierSitué dans un environnement calme et verdoyant, cette parcelle de 4 573 m² selon le cadastre offre un fort potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 149 391 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 634 Montauban | 365 040 € | 105 m² | 3 477 € |
| 21/02/2025 | 9778 Cocoyer | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 31/01/2025 | 26 Lot Pointe Canot A Dampierre | 524 588 € | 120 m² | 4 372 € |
| 06/01/2025 | 6 Dampierre | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 27/12/2024 | 9002 Rte De La Bouaye | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 03/12/2024 | 45 Lot Pre Marin A Dampierre | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 9274 Mare Gaillard | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 24/09/2024 | 9214 Bd Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 10/07/2024 | 9999q Mare Gaillard | 379 026 € | 80 m² | 4 738 € |
| 24/06/2024 | 912 Che De La Bouaye | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 10/06/2024 | 9073 Saint Felix | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 24 Kancel | 693 010 € | 120 m² | 5 775 € |
| 06/05/2024 | 1 Bas Du Fort | 900 000 € | 85 m² | 10 588 € |
| 26/04/2024 | 9336 Rte De Mare Gaillard | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 16/04/2024 | 37 Res La Palmeraie | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |