3 158 000 €
Bien
410 m²
LE GOSIER
97190
N/A
vs marché
7 702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 158 000 €
Bien • 6 pièces • 410 m²
LE GOSIER (97190) • le Gosier
Caractéristiques en cours de récupération
SUPERBE VILLA DE HAUT STANDING VUE MER PANORAMIQUE PREMIERE LIGNE Dans résidence réputée et recherchée, je vous propose une superbe villa de très haut standing avec une vue mer pan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-150 381 €
Prix net vendeur
3 007 619 €
Frais de notaire
+208 112 €
Émoluments
29 313 €
Droits & taxes
177 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 366 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 366 112 €
Capital à emprunter
3 366 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 235 €/mois | 121 924 €/mois | 3 379 740 € | 350 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 534 €/mois | 89 497 €/mois | 3 544 080 € | 514 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 361 €/mois | 64 730 €/mois | 3 844 980 € | 815 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 415 €/mois | 52 773 €/mois | 4 179 600 € | 1 150 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 166 €/mois | 45 958 €/mois | 4 549 800 € | 1 520 300 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
54 120 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-16 667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible