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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Jolie Villa sur deux niveaux totalisant sept pièces et 174m 2 à l Houezel au Gosier. Excellent produit locatif en colocation ou en longue durée. Superbe emplacement avec situation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 721 500 € | 241 139 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1 Res Bel Air Saint Felix | 351 000 € | 174 m² | 2 017 € |
| 18/12/2024 | 4 Rte De La Marina | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 25/11/2024 | 1 Lot Les Salines Bellevue | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 28/10/2024 | 9998 Dunoyer | 524 750 € | 189 m² | 2 776 € |
| 19/08/2024 | 9026 Poucet | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 12/07/2024 | 36 Lot Les Hauts De Saint Felix | 580 000 € | 178 m² | 3 258 € |
| 23/02/2024 | 226f Saint Felix | 590 000 € | 200 m² | 2 950 € |
| 21/12/2023 | 280 Rue Pierre Chalon | 1 000 000 € | 166 m² | 6 024 € |
| 30/08/2023 | 24 Lot Anse Bambou A Dampierre | 605 600 € | 140 m² | 4 326 € |
| 11/08/2023 | 188 Imp Fraiderick | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 24/07/2023 | 30 Lot Fort L Union | 510 000 € | 162 m² | 3 148 € |
| 04/05/2023 | 9013 Lot Faraux A Perinet | 320 000 € | 144 m² | 2 222 € |