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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Maison À Vendre.Exclusivité Villa avec fort potentiel à Pliane, Le Gosier Située dans le quartier recherché et paisible de Pliane à Le Gosier, cette villa offre un cadre de vie agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 538 020 € | 55 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 564 240 € | 81 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 612 180 € | 129 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 183 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 724 200 € | 241 920 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE GOSIER ↗ +0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9167 Besson | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 27/02/2025 | 1 Res Bel Air Saint Felix | 351 000 € | 174 m² | 2 017 € |
| 18/12/2024 | 4 Rte De La Marina | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 25/11/2024 | 1 Lot Les Salines Bellevue | 645 000 € | 180 m² | 3 583 € |
| 28/10/2024 | 9998 Dunoyer | 524 750 € | 189 m² | 2 776 € |
| 19/08/2024 | 9026 Poucet | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 12/07/2024 | 36 Lot Les Hauts De Saint Felix | 580 000 € | 178 m² | 3 258 € |
| 23/02/2024 | 226f Saint Felix | 590 000 € | 200 m² | 2 950 € |
| 21/12/2023 | 280 Rue Pierre Chalon | 1 000 000 € | 166 m² | 6 024 € |
| 30/08/2023 | 24 Lot Anse Bambou A Dampierre | 605 600 € | 140 m² | 4 326 € |
| 11/08/2023 | 188 Imp Fraiderick | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 24/07/2023 | 30 Lot Fort L Union | 510 000 € | 162 m² | 3 148 € |
| 21/06/2023 | 24 Rue Mathias Felix | 719 000 € | 137 m² | 5 248 € |
| 04/05/2023 | 9013 Lot Faraux A Perinet | 320 000 € | 144 m² | 2 222 € |