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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
iad France - Nathalie Chacon vous propose: Découvrez ce charmant appartement en RDC avec 2 chambres, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de 74.3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 142 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GOSIER ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE GOSIER
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295 000 € | 3 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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286 000 € | 4 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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286 000 € | 4 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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280 000 € | 3 457 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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317 000 € | 4 227 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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317 000 € | 4 227 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Dunoyer | 190 800 € | 60 m² | 3 180 € |
| 30/12/2025 | 3 Res Les Cristallines Dampierre | 260 400 € | 55 m² | 4 735 € |
| 30/12/2025 | 9014 Bas Du Fort | 328 664 € | 66 m² | 4 980 € |
| 11/12/2025 | 1 Res Le Grand Canet | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 25/11/2025 | 3 Res Marisol Bas Du Fort | 285 950 € | 65 m² | 4 399 € |
| 17/10/2025 | Res Les Hauts De Dampierre | 177 500 € | 64 m² | 2 773 € |
| 17/10/2025 | Res Le Vieux Moulin | 219 000 € | 57 m² | 3 842 € |
| 15/10/2025 | 29 Res Marisol Bas Du Fort | 335 885 € | 75 m² | 4 478 € |
| 09/10/2025 | 1 Res Les 2 Oursins Petit Havre | 337 790 € | 84 m² | 4 021 € |
| 30/09/2025 | 18 Res Eloha A Dampierre | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 18/09/2025 | 9007 Pointe De La Verdure | 187 562 € | 57 m² | 3 291 € |
| 03/09/2025 | 9014 Bas Du Fort | 495 000 € | 73 m² | 6 781 € |
| 13/08/2025 | 510b Res Les Meridiennes Dampierre | 226 200 € | 70 m² | 3 231 € |
| 12/08/2025 | 241g Bas Du Fort | 292 750 € | 61 m² | 4 799 € |
| 05/08/2025 | 4 Res Riviera Caraibes | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |