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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Charmante maison T5 de 110 m² avec piscine Découvrez cette magnifique maison de 110 m² avec piscine, idéalement situé sur la commune du GOSIER 97190 proche de toutes les commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 217 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE GOSIER ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 634 Montauban | 365 040 € | 105 m² | 3 477 € |
| 31/01/2025 | 26 Lot Pointe Canot A Dampierre | 524 588 € | 120 m² | 4 372 € |
| 27/12/2024 | 9002 Rte De La Bouaye | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 27/11/2024 | 9274 Mare Gaillard | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 24/09/2024 | 9214 Bd Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 24/06/2024 | 912 Che De La Bouaye | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 13/06/2024 | 27 Rue Morne Ninine | 610 000 € | 123 m² | 4 959 € |
| 10/06/2024 | 9073 Saint Felix | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 30/05/2024 | 24 Kancel | 693 010 € | 120 m² | 5 775 € |
| 26/04/2024 | 6 Imp Du Morne Ninine | 668 250 € | 124 m² | 5 389 € |
| 26/04/2024 | 9336 Rte De Mare Gaillard | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 15/03/2024 | 5 Petit Havre | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 06/03/2024 | 318 La Bouaye | 18 000 € | 95 m² | 189 € |
| 05/03/2024 | 9300 Dunoyer | 668 000 € | 109 m² | 6 128 € |
| 22/02/2024 | 9019c Dunoyer | 530 300 € | 123 m² | 4 311 € |