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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement À Vendre.Découvrez cet appartement charmant de 80 m² situé dans un quartier calme sur la commune du Gosier. Construit en 1974 et rénové en 1995 avec des matériaux de qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 128 352 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GOSIER ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 243 Imp Parole | 241 860 € | 67 m² | 3 610 € |
| 24/03/2025 | 4 Res Les Alizes Dampierre | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 3 Res La Playa Petit Havre | 254 640 € | 71 m² | 3 586 € |
| 17/02/2025 | 6 Res Riviera Caraibes | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 25/11/2024 | 5001f Bellevue | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 22/11/2024 | 6 Res Riviera Caraibes | 230 532 € | 92 m² | 2 506 € |
| 14/11/2024 | 4 Res Panama | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 13/11/2024 | 510b Lot Pointe Canot A Dampierre | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 06/11/2024 | 1 Res Les Sucriers A Perinet | 286 300 € | 81 m² | 3 535 € |
| 30/10/2024 | 21 Res Marisol Bas Du Fort | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 11/10/2024 | 8 Res Marisol Bas Du Fort | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 08/10/2024 | 5 Res Riviera Caraibes | 176 000 € | 61 m² | 2 885 € |
| 27/09/2024 | 5 Res Le Grand Canet | 207 900 € | 81 m² | 2 567 € |
| 05/09/2024 | 4 Res Riviera Caraibes | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 12/08/2024 | 5001f Bellevue | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |