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A Vendre Appartements - Studio et T2 dans une résidence au Gosier - VUE MER Ideal investisseurs pour location saisonniere. Résidence entierement rénovée se trouvant non loin des pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 889 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE GOSIER ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE GOSIER
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154 000 € | 3 208 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T1 LE GOSIER
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154 000 € | 3 850 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T1 LE GOSIER
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154 000 € | 3 850 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T1 LE GOSIER
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154 000 € | 3 850 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 LE GOSIER
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T1 LE GOSIER
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149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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164 000 € | 4 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE GOSIER
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164 000 € | 4 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8003 Le Lagon Bleu Village Hote | 2 000 000 € | 39 m² | 51 282 € |
| 18/03/2025 | 8001 Res Miramar Au Bourg | 141 600 € | 31 m² | 4 568 € |
| 13/03/2025 | 8002 Res Le Grand Gosier A Montauba | 88 000 € | 42 m² | 2 095 € |
| 07/03/2025 | 8004 Le Lagon Bleu Village Hote | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 28/02/2025 | 9004 Pointe De La Verdure | 125 250 € | 30 m² | 4 175 € |
| 20/02/2025 | 8004 Le Lagon Bleu Village Hote | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue Des Phares Et Balises | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 07/02/2025 | Res De L Emeraude Bas Du Fort | 209 125 € | 57 m² | 3 669 € |
| 04/02/2025 | 18 Lot Domaine Des Aloes | 227 145 € | 54 m² | 4 206 € |
| 30/01/2025 | Montauban | 198 000 € | 40 m² | 4 950 € |
| 23/01/2025 | 8005 Le Lagon Bleu Village Hote | 80 900 € | 20 m² | 4 045 € |
| 21/01/2025 | Saint Felix | 231 500 € | 43 m² | 5 384 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue De La Plage De Petit Havre | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 10/01/2025 | Dunoyer | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 30/12/2024 | Res Aquarelle A Montauban | 199 640 € | 54 m² | 3 697 € |