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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
À VENDRE SPACIEUX T3 DE 84 M2 À BAS-DU-FORT.Situé au 2ème étage d'un immeuble au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement spacieux et lumineux vous offre un cadre de vie agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 176 941 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE GOSIER ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE GOSIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE GOSIER
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366 000 € | 4 357 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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371 240 € | 3 788 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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371 240 € | 3 827 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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355 000 € | 3 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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355 000 € | 3 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 LE GOSIER
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380 000 € | 4 810 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GOSIER
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390 000 € | 4 021 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GOSIER
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392 200 € | 3 883 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9014 Bas Du Fort | 328 664 € | 66 m² | 4 980 € |
| 11/12/2025 | 1 Res Le Grand Canet | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 25/11/2025 | 3 Res Marisol Bas Du Fort | 285 950 € | 65 m² | 4 399 € |
| 17/10/2025 | Res Les Hauts De Dampierre | 177 500 € | 64 m² | 2 773 € |
| 15/10/2025 | 29 Res Marisol Bas Du Fort | 335 885 € | 75 m² | 4 478 € |
| 09/10/2025 | 1 Res Les 2 Oursins Petit Havre | 337 790 € | 84 m² | 4 021 € |
| 29/09/2025 | 7 Res Marisol Bas Du Fort | 402 150 € | 96 m² | 4 189 € |
| 03/09/2025 | 9014 Bas Du Fort | 495 000 € | 73 m² | 6 781 € |
| 13/08/2025 | 510b Res Les Meridiennes Dampierre | 226 200 € | 70 m² | 3 231 € |
| 13/08/2025 | 9150 Poucet | 341 984 € | 95 m² | 3 600 € |
| 31/07/2025 | 5 Res Le Grand Canet | 183 046 € | 68 m² | 2 692 € |
| 28/07/2025 | 1 Res Riviera Caraibes | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 24/07/2025 | 123 Rue Paul Valentino | 31 578 € | 78 m² | 405 € |
| 17/07/2025 | 4 Res Riviera Caraibes | 165 500 € | 68 m² | 2 434 € |
| 04/06/2025 | 183 Lot Le Clos De Dampierre | 214 460 € | 68 m² | 3 154 € |